Compramos proindivisos. Es decir, compramos la parte que le corresponde en una vivienda que comparte con otras personas, normalmente hermanos o una expareja. No somos una inmobiliaria ni un intermediario: cuando le hacemos una oferta, el dinero es nuestro y la firma depende solo de usted y de nosotros. Detrás de esta web está GESTIÓN DE ACTIVOS PENINSULARES, S.L., con domicilio en Madrid.
En esta página
- Qué hacemos: compramos proindivisos en cualquier situación
- Cómo trabajamos
- Qué no hacemos
- Por qué vender a una empresa que compra proindivisos
- Datos de la empresa
- Dónde compramos proindivisos
- Confidencialidad
- Hablemos
Qué hacemos: compramos proindivisos en cualquier situación
Compramos la cuota que consta a su nombre en el Registro de la Propiedad, y lo hacemos también en los casos que casi nadie quiere: viviendas heredadas con varios copropietarios enfrentados, casas ocupadas por uno de los comuneros, inmuebles con hipoteca pendiente, participaciones sobre la nuda propiedad y situaciones que ya están dentro de un procedimiento judicial de división.
No necesitamos que el resto de copropietarios esté de acuerdo. El artículo 399 del Código Civil le permite vender su cuota libremente, y ahí es donde entramos nosotros: asumimos la parte incómoda del problema para que usted pueda salir. Si quiere ver el detalle jurídico, empiece por la guía principal sobre si se puede vender un proindiviso.
Cómo trabajamos
- Nos cuenta la situación. Por teléfono o desde el formulario de contacto. Necesitamos saber dónde está el inmueble, qué porcentaje tiene, cuántos copropietarios son y si alguien vive dentro.
- Estudiamos la documentación. Nota simple del Registro, escritura de adquisición o de herencia, último recibo del IBI y estado de deudas con la comunidad. Si no la tiene, le decimos cómo conseguirla.
- Le damos una cifra. Una oferta concreta por su participación, no una horquilla vaga. Le explicamos cómo hemos llegado a ella y qué factores la suben o la bajan.
- Notificamos a los demás comuneros. Nos ocupamos de la comunicación fehaciente que cierra el derecho de retracto de comuneros, para que la venta quede blindada.
- Firmamos ante notario. Con el precio acordado y el pago en el momento de la firma.
Qué no hacemos
- No le cobramos comisión ni honorarios: nuestro margen está en la compra, no en facturarle a usted.
- No publicamos su vivienda en portales inmobiliarios ni ponemos carteles.
- No le pedimos exclusividad ni que firme nada para recibir una valoración.
- No le presionamos con plazos artificiales. Si la oferta no le encaja, no pasa nada.
- No damos asesoramiento jurídico ni fiscal: le explicamos cómo funciona la operación, pero conviene contrastar las decisiones con su abogado o asesor.
Por qué vender a una empresa que compra proindivisos
Vender una parte indivisa en el mercado abierto es muy difícil: un comprador particular no quiere entrar en una vivienda donde ya hay otros propietarios con derecho de uso. Las empresas que compran proindivisos existen precisamente porque asumen ese riesgo y esa gestión. La contrapartida es un precio por debajo del valor proporcional; la ventaja, que la operación se cierra en semanas y no en años.
Si prefiere calcular antes qué puede esperar, tiene la metodología completa en cuánto vale un proindiviso y el detalle fiscal en impuestos al vender un proindiviso.
Datos de la empresa
| Dato | Información |
|---|---|
| Razón social | GESTIÓN DE ACTIVOS PENINSULARES, S.L. |
| CIF | B-84314681 |
| Domicilio social | Calle San Germán, 57 — 28020 Madrid |
| Registro | Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid |
| Teléfonos | 91 315 92 04 · 609 05 96 81 · 609 12 41 49 |
| Correo electrónico | capitalprivado31@gmail.com |
| Sitio web | sepuedevenderunproindiviso.es |
Dónde compramos proindivisos
Trabajamos en toda España. Las zonas donde recibimos más consultas son Madrid, Barcelona y Valencia, y tenemos una guía específica para cada una porque la fiscalidad y, en el caso de Cataluña, incluso la ley civil aplicable cambian de una comunidad a otra: vender un proindiviso en Madrid, en Barcelona y en Valencia.
Confidencialidad
La información que nos facilita se usa exclusivamente para valorar su participación y preparar la operación. No la compartimos con los demás copropietarios sin su autorización, ni la cedemos a terceros con fines comerciales. Puede consultar el detalle en el aviso legal y la política de privacidad.
Hablemos
Si tiene una parte de una casa que no puede usar ni vender, cuéntenoslo. Llámenos al 609 12 41 49 o al 609 05 96 81, o escríbanos desde la página de contacto. La valoración es gratuita y no obliga a nada.